Эмеректерди сатуу үчүн туура бааны табуу өтө кыйын. Эмеректер базар баасында сатылышы күмөн жана сиз эмеректи өтө арзан саткыңыз келбейт. Андан тышкары, сатуу баасын карап көрүү, колдонулган эмеректерди сатууга татыктуу экендигин аныктай алат. Жалпысынан алганда эмеректердин көп түрдүүлүгүнө байланыштуу эмеректердин баасын аныктоо өтө кыйын, бирок кээ бир негизги эрежелерди сактоого болот.
Кадам
Метод 1 2: Колдонулган эмеректерди сатуу
Кадам 1. Сатуу баасын жогорулатуу үчүн эмеректи жууп, тазалап, жылтыратыңыз
Таза эмеректерди сатуу алда канча оңой жана алар атаандаштыкка бааланат. Бардык тактарды кетирип, четин кыркып, өңү өчүп калган эмеректерди кайра боёп көрүңүз. Боёктун баасы кыйла жеткиликтүү жана эмеректи жаңы кылып көрсөтөт.
- Бере турган кичине жакшыртуу болсо, азыр жасаңыз. Сатып алуучу аны оңдоону күтсөңүз, сатуу баасы төмөндөйт.
- Бардык электрониканы текшерип көрүңүз, алар дагы эле иштеп жатат.
Кадам 2. Интернеттен окшош эмеректердин баасын текшериңиз
Браузерди ачыңыз жана интернеттен акыркы эмеректерди издеңиз. Баасын текшерип, эмеректериңизге дал келиңиз. Мисалы, чоң, төшөлгөн диван, жок дегенде модель трендге кайтып келгенче, жөнөкөй түстүү диванга караганда арзаныраак болот. Olx же Букалапакка баш багыңыз, башка адамдар ушундай эмеректерге койгон бааларды көрүшөт.
- Сиз эмеректин бардык түрүнө баа диапазону боюнча көрсөтмө берген Интернеттеги Эмеректи баалоо боюнча колдонмону таба аласыз.
- Эмеректериңизге окшош нерселерди издеңиз. Эгерде сиз эмеректериңиздин өндүрүүчүсүн, моделин же материалын билсеңиз, анда окшош сапаттагы эмеректи издеңиз.
- Эгерде эмеректериңиздин сатып алуу баасын билбесеңиз, бул жерден баштаңыз.
3-кадам. Эмеректериңизди баштапкы баасынан 70-80% сатыңыз
Сатуунун баасын аныктоонун эң оңой жолу - сатып алуу бааңыздан 20% алып салуу. Бул өнөр жай стандарты жана сапаттуу колдонулган эмеректердин жалпы көрсөтмөсү. Бирок, бул пайыз гана баштапкы көрсөткүч экенин белгилей кетүү керек. Сиз бааны кийинчерээк төмөндө талкуулана турган башка факторлорго жараша коё аласыз. Айтыңызчы, сиз бир нече жыл мурун 500 долларга шкаф сатып алдыңыз жана аны саткыңыз келет:
- Эгерде шкафтын абалы дагы эле жакшы жана өтө эски эмес болсо, бааны 80%га коюңуз.
- $ 5,000,000ди 80% же 0, 8ге көбөйтүңүз (IDR 5,000,000 x 0,8 = 4,000,000)
- IDR 4,000,000 бул сиздин гардеробуңуздун базалык сатуу баасы
Кадам 4. Кабинеттин абалын азыр биринчи жолу сатып алынган учур менен салыштырыңыз
Баалар 70% жана 80% шарт факторуна жараша аныкталат. Эгерде шарт биринчи сатып алууда дээрлик бирдей болсо, анда аны 80%га сатыңыз. Бирок, эгерде шкафтарда сызаттар, тиштер, чайпалуулар же башка кемчиликтер болсо, анда бааны 70%га коюңуз. Жалпысынан алганда, эмеректер канчалык узак болсо, сатуу баасы ошончолук төмөн болот.
- Эгерде сиз качандыр бир убакта кооз китеп текчесин 10.000.000 рупийге сатып алган болсоңуз жана ал дагы эле эң жакшы абалда болсо, текче 8000.000 рупийге сатылышы мүмкүн.
- Эгерде китеп текчеси өчүп калса, эскирсе, кээ бир тартмалар жок болсо, же чийилген жерлери болсо, аны 6,000,000-7,000,000 IDR баасында сатыңыз.
5-кадам. Эмерекке ээ болгон 1-2 жылда 5% га азайтыңыз
Мисалы, 10 жылдык стол баанын 50% сатылышы мүмкүн. Эмерек, машиналар жана үйлөр сыяктуу, жаш өткөн сайын баалуулугун жоготот. Курулуш мыкты болбосо же эмерек антикварийге каралбаса (1970 -жылдан эски жана жакшы абалда), эмерекке ээлик кылган ар бир жыл үчүн бааны чыгарып салууга туура келет.
Кадам 6. Эмеректердин конструкциясына жана материалдарына жакшылап көңүл буруңуз
Жыгачты жакшы иштетүүнү билүү үчүн жыгач уста болуунун кажети жок. Сапаттуу эмерек бекем сезилет, салмакка туруштук бере алат, термелбейт жана бардык муундар чырылдабайт. Болбосо, эмеректи сатып алуу баасынан бир топ төмөн сатууга даяр болуңуз. Дагы эле бышык жана бышык эмеректерди сатып алуу баасына жакын баада сатууга болот.
- Арзан эмеректер, мисалы IKEAдан, көп учурда сатып алуу баасынан бир топ төмөн сатылат. Адатта баасы 200.000 IDRден 1.000.000 IDRге чейин. Себеби эмеректер ары -бери жылып, кайра сатылууга ылайыкталган эмес жана арзан материалдардан жасалган.
- Эгерде сиз ДСП (жыгачтын бетине каттуу жабуу) көрсөңүз, анда, балким, арзан эмерек сатып алып жатасыз.
Кадам 7. Антиквариатыңызды баалоо үчүн кесипкөй баалоочунун кызматын колдонуңуз
Антиквариат көбүнчө баштапкы баасынан кымбат турат. Эгерде сиз антиквариат боюнча эксперт болбосоңуз, окшош нерселерди, мурунку сатуу баасын жана оңдоп -түзөөгө даяр болсоңуз, профессионалды жалдаганыңыз оң. Көпчүлүк антиквардык дүкөндөрдө сиздин антиквариатыңыздын потенциалдуу сатуу баасы боюнча чынчыл пикирди бере турган баалоочу бар.
Мүмкүн болсо, баалоочуга эмеректердин жылын, жасалышын жана моделин, жок дегенде эмеректердин келип чыгышын айтып бериңиз
Step 8. Баасын сүйлөшүү
Көбүнчө сиз алып салгыңыз келген эмеректердин сатуу баасы боюнча соодалашсаңыз болот. Андай болсо, сүйлөшүүдөн мурун бир нече нерсени билишиңиз керек. Тендер эң жакшы сатуу баасын ала электе стратегияны пландаңыз:
- Эң төмөн сатуу баасын аныктаңыз. Транзакция учурунда бул жөнүндө ойлонуунун кажети жок, номерди азыр коюңуз.
- Каалаган чыгаруу баасы. Бул баа эмеректи сатуу каалоосунун маанисине жана деңгээлине негизделген.
- Сатуу баасы. Бул баа релиз баасына окшош, бирок кимдир бирөө чындап ээ болгусу келсе, бул бааны бир аз жогорулатууга болот.
- Трансфердик чыгымдар. Ким эмеректи жылдырат? Бул сатуу макулдашылганга чейин аныкталганын текшериңиз.
Кадам 9. Досторуңуздан жана үй -бүлөңүздөн эмеректи сиздин бааңызга сатып алууга даярдыгын сураңыз
Бир нече кишиден сураңыз, сиздин сатуу баасы акылга сыярлык. Эгерде бир нече адам белгиленген баада сатып алууга даяр болсо, ошол баада сатыңыз. Эгерде сиз чындап эле адашып калсаңыз, бул ыкманы колдонуу абдан натыйжалуу.
- Унутпаңыз, алардын эмерегиңизди каалашабы же жокпу деген пикири эч кандай мааниге ээ эмес. Сиз жөн гана коюлган баа акылга сыярлык же туура эместигин билишиңиз керек.
- Эгерде сиз дагы эле тыгылып калсаңыз, Splitwise Furniture Calculator жана Blue Book Furniture сыяктуу веб -сайттар бар, алар сиз үчүн потенциалдуу сатуу баасын эсептөөгө жардам берет. Бирок, бул баа дагы эле баа экенин унутпаңыз.
Метод 2 2: Колдонулган эмеректерди туура баада сатып алуу
Кадам 1. Тендер өткөрүүдөн мурун окшош эмеректерден өтүңүз
Эгерде сиз баа боюнча адис болбосоңуз (жана кандайдыр бир себептерден улам сиз бул макаланы окуп жатсаңыз), 4-5 окшош эмеректердин баасын салыштыруудан мурун бир нерсени сатып албаңыз. Баанын айырмасын байкап, сатуучудан арзандатууну сураңыз. Эгерде сиз уктоочу бөлмө сатып алсаңыз, алгач орточо баасын билиңиз. Биринчиден, жалпы эмеректердин орточо баасын текшериңиз:
-
Керебет:
IDR 500,000-3,000,000
-
Гардероб:
IDR 200,000-1,000,000
-
Таблица:
IDR 250,000-2,000,000
-
Кечки идиштер топтому:
IDR 1,500,000-1,000,000
-
Таблица:
IDR 500,000-1,500,000
-
Диван:
IDR 350,000-2,000,000
-
кресло:
IDR 250,000-1,500,000.
Кадам 2. Эмеректердин жашын жана тарыхын сураңыз
Эмерек оңдоого муктажбы? Ал канча жашта? Чечүү керек болгон көйгөй барбы? Сатуучулардын көбү жаман эмеректи айткысы келбейт, бирок бааны туура суроолор менен ченесе болот.
Эгерде сатуучу "бул буюм антиквариат үчүн кымбат" десе, эмерек качан жасалганын билиңиз. Эгерде сатуучу билбесе же 1970 -жылдан кийин жасалган болсо, анда буюм антиквариат эмес. Бардык бааларга айрым скептицизм менен жооп бериңиз
Кадам 3. Эмеректердин курулушун текшериңиз
Бышык, ыңгайлуу, бардык илгичтери күчтүү жана термелбеген эмеректи издеңиз. Эмеректер ээленгенден кийин өзүн бекем сезиши керек, айрыкча стулдар, дивандар жана столдор. Өзүңүздүн инстинкттериңизге ишениңиз, эгерде бул нерсе бекем жана жакшы жасалган көрүнбөсө, аны сатып албаңыз. Эгерде эмеректерде тиштер жана сызаттар болсо, суралган баадан 250,000-300,000 IDR арзандатууну сураңыз.
Арзан материалдардан жасалган эмеректерди сатып албаңыз. Кыязы, нерсе тез бузулган жана жакын арада алмаштырылышы керек
Кадам 4. Жакшы сунуштарды табуу үчүн кемтик эмеректи издеңиз
Жакшы стол табуу үчүн 5.000.000 IDR коротуунун кажети жок. Эгерде конструкциясы жана дизайны жакшы, бирок бети чийилген, өңү өчкөн же башкача жагымсыз болсо, жеткиликтүү баада чоң дасторкон ала аласыз. Боёк жана лак менен, чиркин стол кайрадан жаңы окшош болот. Эгерде сиз түштөн кийин сатып алган эмеректерди жылтыраткыңыз келсе, жүз миңдеген рупияны үнөмдөй аласыз.
Кадам 5. Сатуучу менен байланышуудан мурун сатып алуу бааңызды аныктаңыз
Сатылып алынган эмеректердин баасы товардын сапатына татыктуу болушу керек. Эгерде сиз эмеректи абдан жактырсаңыз жана эң жакшы бааны издеп жүргөн болсоңуз, анда сунуш бериңиз. Башка дүкөндөрдө окшош эмеректердин баасын далилдеп берсеңиз жакшы болмок. Сунуш жасоодо төмөнкүлөрдү эске алыңыз.
-
Сиз ала турган максималдуу бааны билиңиз.
Бул номерди азыр транзакция кылууда ойлонбош үчүн коюңуз.
-
Каалаган бааңызды так айтыңыз.
Бул тактика же стратегия менен эч кандай байланышы жок. Каалаган бааңызды айтууда чынчыл жана ачык болуңуз: "Мен бул эмеректи 200 000 рупага сатып алууну каалайм."
-
Катуу болбо.
Эгерде сиз бааны которууну каалабасаңыз, анда сүйлөшүү пайдасыз. Сиз белгиленгенден ашык төлөбөшүңүз керек, бирок сатуучу менен иштешиңиз керек.
Кадам 6. Сатып алардан мурун жеткирүү жана көчүү чыгымдарын эсептөө
Сиз эмеректи сатуучудан кантип алууну билишиңиз керек жана баасын эске алыңыз. Сатууга макулдук берүүдөн мурун, товарды жеткирүү үчүн ким жооптуу экенин тактаңыз.
