Эгерде сизде үй сатып алууга кредиттик картаңыз же банк кредити болсо, анда сиз белгилүү бир жылдык пайыздын негизинде карызга алган акчаңызга пайыздарды (же финансылык төлөмдөрдү) төлөшүңүз керек болот. Бул пайыздык пайыз аннуитеттик пайыздык чен (SBA) деп аталат, эгерде сиз кайсы факторлорду эске алууну билсеңиз жана алгебра боюнча бир аз билимге ээ болсоңуз, аны оңой эле эсептеп чыгууга болот. Бирок, ипотекалык кредит үчүн SBAны эсептөө кадимки кредит үчүн SBAны эсептөөдөн айырмаланат, анткени сиздин карызды жабуу үчүн кошумча төлөмдөр бар. Төмөнкү кадамдарды окуу менен эсептөөнүн эки жолун үйрөнүңүз.
Кадам
3 -жылдын 1 -бөлүгү: Аннуитеттин пайыздык ченинин маанисин түшүнүү (SBA)
Кадам 1. Карызга акча алуу үчүн төлөмдөр бар экенин билиңиз
Кредиттик картадан насыя алсаңыз же ипотекалык кредитке үй сатып алсаңыз, алганга караганда көбүрөөк акча коротууга туура келет. Эгерде сиз кредиттик макулдугуңузду алсаңыз, кредитор сизден кредиттин негизги суммасын жана сиз алган акчадан алган байлыгыңыз үчүн финансылык төлөмдү төлөөнү сурайт. Бул финансылык төлөм Аннуитет Пайыздык Чени (SBA) деп аталат.
Кадам 2. Билиңиз, SBA жылдык пайыздык төлөмдүн суммасын эсептөө үчүн ай сайын же күнүмдүк пайыздык төлөмдөргө бөлүнүшү мүмкүн
Мисалы, эгер сиз 10 миллион SBA менен 100 миллион рп карыз болсоңуз, анда сиз 10 миллион рп пайыздык милдеттенмеге ээ болосуз, же 100 миллион рп кредитинин негизги суммасынын 10 пайызы.
- Бирок, кредиторлор бул көрсөткүчтү тууралап, ай сайын төлөп турууну суранса болот. Эгерде сиз ай сайын пайыздык ченди билгиңиз келсе, SBAны 12. 10% га бөлүңүз: 12 = 0.83%. Ошентип, ай сайын, сиздин насыяңыздын пайызы 0,83%ды түзөт.
- Кредиторлор SBAдан күн сайын төлөм ала алышат. Күнүмдүк мезгил үчүн пайыздык ченди билгиңиз келсе, SBAны 365. 10% га бөлүңүз: 365 = 0.02%. Ошентип, күн сайын сиздин насыяңыздын пайыздык чени 0,02%ды түзөт.
Кадам 3. СБАнын үч түрү бар экенин моюнга алыңыз, тактап айтканда, туруктуу, өзгөрмөлүү жана деңгээлдүү СБА
SBA кредиттик мезгилде же кредиттик картанын активдүү мезгилинде дайыма бирдей өлчөмдө болот. SBA өзгөрмөлүү суммасы күн сайын өзгөрүп турат, ошондуктан акча карызга алган адамдар (карызкорлор) канча пайыз төлөшү керек экенин билишпейт. Катмарлуу СБАнын суммасы пайыздар эсептелген негизги суммадан көз каранды.
Кадам 4. Индонезиядагы SBA учурда 36%жетиши мүмкүн экенин билиңиз жана бул көрсөткүч экономикалык шарттарга жана тиешелүү финансылык саясатка жараша ар бир өлкөдөн айырмаланат
Бул пайыздык ставка анча чоң эмес, айрыкча, эгер сиз кредитиңиздин негизги суммасын төлөй албасаңыз. Негизги SBA адатта 36%дан бир аз төмөн, ал эми өзгөрмө SBA адатта 36%дан бир аз жогору.
Кадам 5. Билип коюңуз, эгерде сиз төлөбөйсүз пайыздарды, эгерде сиз дайыма төлөөгө сиздин кредиттик карт
Эгерде сиз 5 миллион IDR кредиттик карта менен соода кылсаңыз, бирок бүтүндөй эсепти төлөсөңүз, SBA сиздин насыяңызга колдонулбайт. Кредит картасынын эсептерин убагында төлөөгө аракет кылыңыз, андыктан пайыздарды төлөбөйсүз жана ишенимдүүлүгүңүздү сактап калуу үчүн BI Checking аркылуу кредиттик тарыхты текшерүү керек.
3төн 2 бөлүк: Кредиттик карта үчүн SBAны эсептөө
Кадам 1. Учурдагы эсеп балансын же кредиттик картаны колдонуудан карызыңыздын суммасын акыркы эсептик билдирүү аркылуу билип алыңыз
Мисалы, SBA тарабынан өндүрүлө турган учурдагы карызыңыздын калдыгы 25 миллион IDR.
Кадам 2. Акыркы эсеп -кысап билдирүүсүнүн негизинде кредиттик картаңызды колдонуу пайызын эсептеңиз
Эсеп -кысап отчетунда 250 миң IDR пайыздык төлөм бар дейли.
Кадам 3. Пайыздык чыгашаны карызыңыздын суммасына бөлүңүз
250 миң IDR: 25 миллион IDR = 0.01
Кадам 4. Жоопту 100гө көбөйтүп, пайызды алуу
Бул сизге ай сайын алынуучу насыянын пайыздык чени.
0.01 x 100 = 1%
5 -кадам. Ай сайын пайыздык ченди 12ге көбөйтүңүз
Сиз алган жооп "SBA" деп аталган аннуитеттин пайыздык чени.
1% х 12 = 12%
3төн 3 бөлүк: Ипотекалык кредиттер үчүн SBAны эсептөө
Кадам 1. SBAны эсептөө үчүн онлайн калькуляторун издеңиз
Издөө системасына "ипотека пайызын эсептегичти" териңиз жана пайда болгон шилтемени ачыңыз.
Кадам 2. Карыз кылгыңыз келген сумманы аныктап, анан бул номерди калькуляторго көрсөтүлгөн талаага киргизиңиз
Мисал катары, сиз 300 миллион рп карыз алгыңыз келет дейли.
Кадам 3. Калькулятордо көрсөтүлгөн талааларга кредитиңизге кепилдик берүү үчүн кошумча наркты киргизиңиз
Мисалы, Rp.750 миң кошумча төлөм бар.
Кадам 4. Эч кандай кошумча чыгымдарсыз жылдык пайыздык чен катары алдын ала белгиленген пайыздык ченди киргизиңиз
Мисалы, биз жылына 6,25% үстөк менен эсептеп чыгабыз.
Кадам 5. Ипотекалык насыяңыздын мөөнөтүн киргизиңиз
Жалпысынан ипотекалык карыздын мөөнөтү 30 жыл.
Кадам 6. СТБнын пайыздык ставкасынан айырмалана турган суммасын билүү үчүн "эсептөө" баскычын басыңыз
- Жогорудагы мисалда ипотеканын SBA 6.37%түзөт.
- Насыянын негизги суммасынын жана пайыздарынын жалпы төлөмү 1 847 000 IDR, 00 түзөт.
- Жогорудагы мисалда ипотека боюнча жалпы пайыздык чыгым 364,975,000,00 долларды түзөт, ошондуктан жалпы ипотекалык кредит 664,920,000,00 долларды түзөт (1,847,000 x 30 x 12).
