Көпчүлүк адамдар үчүн бул эң чоң финансылык бүтүм. Ошондуктан, эң туура чечимди биринчи кабыл алуу маанилүү. Үй сатып алуу кээде эрежелердин тобу сыяктуу кызыксыз болушу мүмкүн. Бактыга жараша, сиз туура билимге жана методдорго ээ болсоңуз, үй ээси болуу кыялыңызды тез жана оңой ишке ашыра аласыз.
Кадам
4 ичинен 1 -бөлүк: Финансылык менеджмент
Кадам 1. Кредитиңизди бекемдеңиз
300дөн 850гө чейинки FICO упайыңыз канчалык жогору болсо, ошончолук жакшы пайыздык чен аласыз. Бул абдан маанилүү нерсе. 4.5% ипотекалык пайыз менен 5% ипотекалык пайыздын ортосундагы айырма кредиттин мөөнөтү ичинде "он миң долларды" билдириши мүмкүн.
Кредиттик отчеттун бекер көчүрмөсүн сураңыз, ошондо кредиторлор кредиттик тарыхыңызда эмнени көрө алышат. Кредиттик картаны төлөө жана бардык кредиттик көйгөйлөрдү чечүү
Кадам 2. Сиз төлөй ала турган сумманы алуу үчүн алдын ала уруксат сураңыз
Эки жуманын ичинде бир нече кредиторго кайрылыңыз, андыктан текшерүүлөр сиздин кредиттик отчетко коркунуч келтирбейт. Муну кыймылсыз мүлк агентине кайрылуу үчүн "мурун" жасаңыз, ошондо сиз өзүңүздүн жөндөмүңүзгө ишенесиз жана төлөй албай турган үйүңүз менен кырсыкка учурабайсыз.
- Сатуучу алдын ала макулдугун алган сатып алуучуну "кубандырат". Алгачкы макулдукту алган сатып алуучулар дээрлик дайыма кредиторлордон жашыл жарык алышат, башкача айтканда келишимди жокко чыгаруу коркунучу аз.
- Алдын ала квалификация албаңыз, алдын ала жактырууну эмес. Эки нерсе башка. Алдын ала жактыруу, кредиторлор, адатта, сиздин финансылык отчетту көргөндөн кийин сизге кредит берүүгө даярданышын билдирет. Баштапкы квалификация жөн гана кредитор эмнени карызга ала аларыңызды "баалайт" дегенди билдирет. Бул сиз кредит аласыз дегенди билдирбейт.
3 -кадам. Ипотекаңызды сатыңыз
Күтө туруңуз - эмне үчүн үй сатып алууну чечүүдөн мурун ипотекаңызды сатышыңыз керек? Бул таптакыр карама -каршы эмеспи? Сөзсүз эмес. Ипотека сатуу, үй сатып алууну чечүүдөн мурун, негизги себептердин бири үчүн пайдалуу болушу мүмкүн:
- Сиз үйдү сатып алаардан мурун канча акча карызга алаарыңызды так билесиз. Көптөгөн адамдар белгилүү бир үйгө эмоционалдуу байланышы бар, бирок алар аны ээлей алышпайт. Алар үйдүн баасын жаба турган ипотеканы табуу үчүн кыйналышты. Ипотеканы эртерээк жана экинчи үйдү табуу анча кызыктырбайт, бирок бул эки эсе акылдуу. Жакында үйдүн баа диапазонуна киреби же жокпу айта аласыз.
- Сиз төлөй ала турган баштапкы төлөмдүн түрү жөнүндө ойлонуп көрүңүз. Бул ипотеканы эсептөөнүн бир бөлүгү болуп калат, бирок ипотеканы сатууда так эсептөөнүн кереги жок. Жалпы түшүнүккө ээ болуңуз. Бул макалада кененирээк талкууланат.
- Кредиторлор сиздин кредитке квалификацияңызды аныктоо үчүн колдонгон салыштырууларды издеңиз жана табыңыз. Көп колдонулган салыштыруу "28 жана 36" болуп саналат. Бул сиздин дүң кирешеңиздин 28% (салык төлөгөнгө чейин) сиз сатып алууну пландап жаткан үйдүн баасын жабышы керек (анын ичинде ипотекалык принциптер жана пайыздар, мисалы, турак жай салыгы жана камсыздандыруу). Кредиттик төлөмдөр ай сайын, накталай чыгымдар менен бириктирилгенде, жалпы кирешеңиздин 36% ашпашы керек. Жалпы кирешеңиздин пайызын табыңыз (3750 доллардын 28% жана 36% = $ 1050 жана 1350 доллар). Ай сайын төлөнбөгөн кредит боюнча төлөмдөрүңүз (300 $) ортосундагы айырмачылыктан ашпашы керек, антпесе сиз жактырылбайсыз.
Кадам 4. Эгерде сиз талаптарга жооп берсеңиз, алгач сатып алуучулар үчүн жеткиликтүү болгон программаларды текшериңиз
Кээ бирлери төмөн төлөм талаптарын сунушташат. Бул бир нече мамлекеттик жана жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары тарабынан сунушталат. Ошондой эле 401 (к) же Рот IRAдан 10,000 долларга чейин жаза албай кире аласыз. Каралып жаткан активдин насыясы боюнча конкреттүү маалымат алуу үчүн брокериңиз же адам ресурстарындагы кызматкер менен кеңешиңиз.
Кадам 5. Сүйлөңүз жана адвокат жалдаңыз (милдеттүү эмес)
Эгерде сиз үйдү оңой, эч кыйынчылыксыз сатып алууну издесеңиз, анда сизге риэлтор, нотариус жана балким ипотекалык брокер керек. Бирок дагы бир жолу унутпаш керек, качан баары күтүүлөргө ылайык жай иштей алат. Чынчыл, абройлуу, (салыштырмалуу) арзан адвокат жалда, эгер:
- Адвокаттын акысы - бул үйүңүзгө сарптаган жалпы суммаңызга салыштырмалуу бюджеттин бир бөлүгү.
- Сиз сатып алган үй күрөөгө коюлганда же соттук териштирүүдө турат, демек ал каза болгон адамдын мүлкүнүн бир бөлүгү катары бөлүштүрүлгөн.
- Сиз сатуучу келишимди оңой эле бузууга аракет кылып жатат деп шектенип жатасыз же аларга ишенбейсиз.
- Сиздин мамлекет үй сатып алуу процессин токтотуу үчүн адвокат талап кылат. Учурда алты штат адвокаттын болушун талап кылат. Бул сиздин штатта кадимки процесспи же жокпу, билүү үчүн штатыңыздын турак жай комиссиясына кайрылыңыз.
4төн 2 бөлүк: Үй сатып алуу
Кадам 1. Издөө жана сүйлөшүү процессинде сизди көрсөтүү үчүн жакшы кыймылсыз мүлк агентин табыңыз
Кыймылсыз мүлк агенттери болушу керек: достук, ачык, жагымдуу, тынч, ишенимдүү жана квалификациялуу. Агенттиктин ставкалары, методдору, тажрыйбасы жана андан кийинки окутуу жөнүндө билип алыңыз. Бул аймакта жашаган, толук убакыттуу иштеген, жыл сайын бир нече мүлктү сатып алуу процессинде ийгиликтүү болгон жана жакшы абройго ээ болгон риэлторду издеңиз.
- Риэлторлор негизинен сатуучулар үчүн иштешет, бирок бул жаман эмес. Риэлтордун милдети - белгилүү бир үйдү сатып алууну каалаган адамдарды байланыштыруу. Андыктан риэлтордун үйдү сатууга кызыкчылыгы бар. Жакшы риэлтор "туура" үйдү "туура" сатып алуучуга сатуу үчүн өзүнүн тажрыйбасын колдонот - бул сиз.
- Кыймылсыз мүлк тапканыңызда, сиз каалаган үйдү сүрөттөгөндө толук маалымат бериңиз - ванна жана уктоочу бөлмөлөрдүн саны, үйдүн ичине туташкан гараж, бош жер жана башка маанилүү нерселер, мисалы, жакшы жарыктандыруу же өлчөмү балдар үчүн бала бакча.
Кадам 2. Жакын жердеги мүлктөрдү издөө үчүн MLS күтүү кызматына жазылыңыз
Бир нече листинг кызматы сиз күткөн баа диапазонунда рыноктун үлүшү жөнүндө түшүнүк берет. Сиздин агент да сиз үчүн муну кыла алат.
Эгерде сиз кыймылсыз мүлк агенти аркылуу катталсаңыз, бул үйдү жеке көрүү үчүн катталган агент менен байланышуунун начар жолу. Агенттерден мындай кылууну талап кылбаңыз, эгерде сиз аларды сиздин атыңыздан пландаштырмайынча - кардар үйдү сатып алмайынча аларга акча төлөнбөйт жана аларды акы төлөбөстөн иштөөнү сурануу адилетсиз, анткени сиз аларды колдонбойсуз. үйүңдү сатып ал
Кадам 3. Сиздин бюджетиңизге кирген үйлөрдү издей баштаңыз
Риэлторго жумушту баштоону сураныңыз, бирок аларга сиздин бюджетиңиз бар экенин билдириңиз. Бул жердеги жалпы эреже - жылдык маянаңыздын 2,5 эсесине үй сатып алсаңыз болот. Мисалы, эгер сиздин жылдык эмгек акыңыздын суммасы 85 миң доллар болсо, анда минималдуу ипотеканы 210 миң долларга бөлүп койсоңуз болот.
Ипотека боюнча онлайн эсептегичти колдонуп, сандарды кыскартууну баштаңыз жана мурунку ипотекалык сатып алууларды эстеңиз. Жаңы кыялыңыздагы үйдү табууга даярданып жатканыңызда бул санды эсиңизден чыгарбаңыз
4 -кадам. Чын эле үй издеп жатасызбы деп ойлоно баштаңыз
Сизде буга чейин күмөн саноо болушу мүмкүн, бирок финансыңызды тактап алыңыз. Сиз жана сиздин үй -бүлөңүз кылдаттык менен ойлонушуңуз керек болгон бир нече нерселер бар:
- Жакынкы бир нече жылда сизге жана сиздин үй -бүлөгө эмне керек? Балким, сиз азыр жөн гана күйөөңүз, бирок балалуу болууну пландап жатасызбы? Эки адамга гана ылайыктуу жана ыңгайлуу болгон үй үч -төрт кишиге анча ыңгайлуу болбойт.
- Кандай сатууну каалайсыз? Башкача айтканда, сиздин приоритетиңиз эмне? Биз үй сатып алууну жакшы нерсе деп эсептесек да, мунасага келүүгө мажбур болгондо, бул көбүнчө катуу кыйноо. Сизди чоң короолордун үстүндө жайлуу кошуналар жана жакшы мектептер тынчсыздандырабы? Чоң, люкс уктоочу бөлмөнүн ордуна чоң, колдонууга жарактуу ашкана керекпи? Сиз кризис учурунда эмне курмандыкка чаласыз?
- Кирешеңиз кийинки бир нече жылда көбөйөт деп ойлойсузбу? Эгерде сиздин кирешеңиз акыркы бир нече жылдын ичинде 3% га өстү жана сиз жайлуу индустрияда коопсуз жумушка ээ болсоңуз, балким кымбат, бирок дагы эле акылга сыярлык ипотеканы сатып алуу мүмкүнчүлүгү бар экенине ишенсеңиз болот. Үй сатып алуучулардын көбү үйлөрдү салыштырмалуу кымбат баада сатып алышат, андан кийин бир -эки жылдын ичинде ипотекага айланат.
Кадам 5. Жашагыңыз келген чөйрөнү аныктаңыз
Сиз жашаган аймактан жеткиликтүү үйлөрдү издеңиз. Бааларды, үйдүн дизайнын, дүкөнгө жакындыгын, үйлөрдү жана башка ыңгайлуулуктарды караңыз. Мүмкүн болсо жарнак такталарын окуп, жергиликтүү тургундар менен баарлашыңыз. Көзүңүздө жалтырап турган үйдү сатып албаш үчүн үйдү жана анын айланасын жана үйдүн жанындагы шарттарды караңыз.
Үйүңүздүн жайгашкан жери кээде үйдүн абалына салыштырмалуу чоң мааниге ээ, анткени эгер сиз аны кайра сата турган болсоңуз, анда бул сиздин үйүңүздүн сатуу наркына таасирин тийгизет. Жакшы коңшулуктан жогору турган ылайыктуу үйдү сатып алуу жакшы инвестиция болушу мүмкүн жана сизге көптөгөн адамдар жашагысы келген жамаатты аныктоого жана ага кошулууга мүмкүндүк берүү-сизди акылга сыярлык баада мүлк сатып алууну сунуш кылышы мүмкүн
Кадам 6. Базардын үлүшүн өлчөө жана каалаган нерсеңизди көрүү үчүн кээ бир үй шоуларына барыңыз
Жалпы сүрөттү, уктоочу жана ванна бөлмөлөрүнүн санын, ашкана объектилерин жана сактоочу жайларга көңүл буруңуз. Тыгындарды, унаа токтоочу жайдын, ызы -чуунун деңгээлин жана болуп жаткан иш -аракеттерди текшерүү үчүн ар кандай убакта чындыгында көзүңүзгө урунган касиеттерге баш багыңыз. Түшкү тамактанууда тынч кошуналар бош убактарда ызы -чуу болуп кетиши мүмкүн жана эгер сиз аларга бир гана жолу барсаңыз, аны эч качан билбейсиз.
7 -кадам. Үйүңүздүн айланасындагы үйлөрдү салыштырууну караңыз
Эгерде сиз үйдүн баасын билбесеңиз, үйүңүздү баалоо үчүн жергиликтүү баалоочуну колдонуңуз, ал дагы салыштырууларды карайт. Үйдү баалоодо баалоочу бирдей өзгөчөлүктөргө, өлчөмдөргө ээ болгон аймактардагы үйлөрдү салыштырат. Эгерде сиздин үй башка үйлөргө караганда кымбат болсо, же баалоочу үйдү башка аймакта же андан алысыраак жерден табат 1⁄2 миля (0,8 км), сак болуңуз! Эч качан коңшулуктагы эң кымбат үйдү сатып албаңыз. Банктар үйдү каржылоого тоскоол болушу мүмкүн жана сиз үйүңүздүн баасын эч качан көрө албайсыз. Эгер мүмкүнчүлүгүңүз болсо, коңшуңуздан бир аз кымбатыраак үй сатып алыңыз - анткени тегеректеги үйлөр сиз төлөгөндөн кымбат баада сатылат, үйүңүздүн баасы өсөт.
4төн 3 бөлүк: Сунуш кылуу
Кадам 1. Мүмкүн болсо, сунушту сатуучунун шарттарына ылайыкташтырыңыз
Бул оңой эмес жана көбүнчө мүмкүн эмес, бирок жашооңуздун эң чоң сатып алууларын жасоодо бул зыянсыз. Бул жерде сиздин сунушту эске алуу керек болгон бир нече нерселер бар:
- Сатуучу каржылык перспективага карата эмне берет? Алар муктажбы же накталай акча күтүп жатышабы? Акча тартыш болгон сатуучулар берилген бааны төмөндөтүү боюнча сунуштарды кабыл алууга кубанычта болушат.
- Үй канча убакыттан бери сатылып жатат? Көптөн бери сатылып кеткен үйлөрдү арзан баада сатууга болот.
- Алар башка үй сатып алыштыбы? Эгерде сатуучу учурда саткан үйүндө жашабаса, анда сиз ойлогондон да арзаныраак баада сунуш кылуу оңой болот.
Кадам 2. Сунушуңузду айтканда бааларды салыштырууну караңыз
Жакын жердеги үйлөрдө да ушундай баа барбы ("сунушталган баа"), жана ал жакта эмнени сатышат? Эгерде аймакта үйлөр сурап жаткан баадан болжол менен 5% га арзан сатылса, сунуш баасынан төмөн 8% дан 10% га чейин болгон сунушту ойлонуп көрүңүз.
3 -кадам. Үйүңүздүн чыгымдарын эсептеңиз
Сиздин аймакта жылдык турак жай салыгын жана камсыздандыруу наркын жана сатып алууга аракет кылып жаткан үйүңүздүн орточо баасын карап көрүңүз. Ошондой эле канча акча төлөөнү күтүп жатканыңызды карап көрүңүз. (Бул ар кандай өлчөмдө болот, бул адатта сиз алган акчанын 3төн 6 пайызына чейин жетет. Кредиттик мекемелер көп учурда өз мүчөлөрүнө кайтарымдуулуктун төмөн ставкаларын сунушташат.) Ипотекалык калькуляторго жалпы сумманы киргизиңиз (сиз аны интернеттен таба аласыз же өзүңүз жасай аласыз).) Эгерде жыйынтык сиздин дүң кирешеңиздин 28% дан жогору болсо (же сиздин пайыздык абалыңызда кредиторлор аз пайызды колдонсо), анда сизге ипотека алуу кыйынга турат.
Жаңы үй алуу үчүн эски үйүңүздү сатуу керекпи же жокпу, аныктаңыз. Керек болсо, жаңы үй сатып алуу эски үйдүн сатылышына абдан көз каранды. Сатып алуучунун эски үйү сатылмайынча, сатууну аяктоо мүмкүн болбогондуктан, көз каранды сунуш көбүрөөк тобокелчиликти камтыйт жана сатуучу тарабынан анча күтүлбөйт. Биринчи жолу, сиз эски үйүңүздү фондулук рынокко чыгаргыңыз келиши мүмкүн
Кадам 4. Эгерде сиз чындап эле үй кааласаңыз, сунушталган баадан жогору сунуш берүүгө даяр болуңуз
Базардын болушу жана суроо -талап, адатта, мажбурлайт. Эгерде көптөгөн адамдар аз сандагы үйлөр үчүн ат салышып жатышса, мүмкүн болушунча жогорку баада сунуштоого даяр болуңуз. Кээ бир үй сатып алуучулар сиз дагы эле эң жогорку сунушту кармап турганыңызга ишенишпейт, бирок сиз башка сунуштарды жеңе алаарыңызды оңой эле таба аласыз жана алар эч качан сиздин үйүңүзгө тендер өткөрүүгө мүмкүнчүлүк алышпайт. Эгерде сиз өзүңүзгө үйүңүздүн эң жакшысын берүүнү кааласаңыз, анда жогорку бааны коюңуз.
Кадам 5. Сунушуңузду берүүгө даяр болгондо риэлтор менен сүйлөшүңүз
Тендер боюнча көрсөтмөлөр штаттан штатка жараша өзгөрүшү мүмкүн, бирок, адатта, мындай болот: Сиз сунушту брокерге тапшырасыз, ал аны сатуучунун өкүлүнө сунуштайт. Андан кийин сатуучу карама -каршы сунушту кабыл алууну, четке кагууну же жасоону чечет.
Сунушуңуз менен алдын ала төлөмдү киргизиңиз. Сунушка макул болгондо, сиз аны документ түрүндө тариздеп жатасыз, демек, сиз ипотеканын акыркы макулдугун албасаңыз же текшерүү убагында бир нерсе болбосо, үй сатып алууга милдеттүүсүз же депозитти жоготконсуз., сиз кабыл ала албайсыз. Документтер үчүнчү жак тарабынан жүргүзүлгөндө (адатта 30дан 90 күнгө чейин), сиздин кредитор сатып алуу үчүн каржылоону тартат жана ипотекаңызды жактырат
4 ичинен 4 -бөлүк: Келишимди бузуу
Кадам 1. Келишимге жетүү үчүн канча баштапкы төлөм керек экенин аныктаңыз
Баштапкы төлөм үйдүн адилет наркын же менчигин билдирет. Акча ошондой эле пайызга дуушар болбошу керек болгон акча. Баштапкы төлөм канчалык үйүңүздү жасоого же сатып алууга мүмкүнчүлүгүңүз болсо, ошончолук азыраак акчага үйүңүздөгү төлөмдөрдү төлөшүңүз керек болот.
- Сиз үйдүн макулдашылган "наркынын" 10-20% камсыз кылууңуз күтүлүүдө. Көңүл буруңуз, үйдүн баасы үйдүн сатуу баасынан жогору же төмөн болушу мүмкүн ». Мисалы, эгерде сизде 30 000 доллар төлөнүүчү төлөм болсо, аны 300 миң доллар (10%) же 150 миң доллар (20%) ортосундагы үйдүн баштапкы төлөмү үчүн колдонмоксуз. Аз сумманы бюджетке салуу, бирок сизден жеке ипотекалык камсыздандыруу (PMI) үчүн төлөөнү талап кылбайт, бул сиздин айлык чыгымдарыңызды көбөйтөт, бирок салыктан чегерилет.
- Эгерде сиз үйүңүзгө 10% -20% баштапкы төлөм жасай албасаңыз, бирок жакшы кредитке жана туруктуу кирешеге ээ болсоңуз, анда ипотекалык брокер сизге комбинация же FHA ипотекасы менен жардам бере алат. Ошентип, сиз үйдүн баасынын 80% га чейинки биринчи ипотекасын, ал эми калганын экинчи ипотекага аласыз. Экинчи ипотекалык чен бир аз жогору болсо дагы, салыктан чегерилүүчү пайыздар жана айкалышкан төлөмдөр дагы эле PMI менен болгон биринчи ипотекага караганда төмөн болушу керек. Эгерде сиз үй сатып алсаңыз, алгачкы төлөмүңүз боюнча жардам алуу үчүн Некемия программасын карап көрүңүз.
Кадам 2. Ыңгайлуу үйдү текшерүү менен акыркы бекитүүнү баалоого болот
Төмөндөгү сурамжылоолорду жана отчетторду талап кылыңыз: үйдүн сын -пикирлери, жылдыздар, термиттер, радон, коркунучтуу материалдар, чыгуу, суу ташкындары, жер титирөөлөр жана кылмыштуулуктун деңгээли. (Жалпысынан алганда, текшерүүнү аягына чыгаруу үчүн 7-10 күн талап кылынат-сиздин агент сатып алуу жана сатуу келишимине кол койгондо баарын толугу менен түшүндүрүп беришин текшериңиз.)
- Үйдү кароо наркы аймакка жараша 150дөн 500 долларга чейин болот, бирок бул 100,000 долларлык катанын алдын алат. Бул айрыкча rya үйлөрүнө тиешелүү, анткени сиз боёк, асбест изоляциясы жана көгөрүү
- Эгерде сиз кароонун жыйынтыгын үйдүн баасын сунуштоо үчүн колдонуп жатсаңыз, аны келишимге кошпогула. Кредиттик мекеме сизден кароонун жыйынтыгынын көчүрмөсүн берүүнү суранат, бул алардын баа берүүсүн жокко чыгарат.
Кадам 3. Үйдү толук текшерүүдөн өткөрүңүз жана келишимдин жыйынтыгына жараша болорун текшериңиз
Үй текшерүүсүн алуу - үй сатып алуу тажрыйбасынын маанилүү бөлүгү. Кирешеге сунушталган үйдүн наркын жана анын чыныгы баасын билбестен, бул финансылык кырсык болушу мүмкүн. Үй сатып алуучулар үй сатып алуунун жаңы бюджетин ойлоп жатканда "божомолдорду" жасашат. Бул эсептөөлөр олуттуу түрдө туура эмес болуп, үй -бүлөнү начар финансылык абалга алып келиши мүмкүн.
Кадам 4. Келишим катты сактаңыз
Макулдашуу каты көбүнчө нотариустун кеңсесинде түзүлөт жана мүлккө тиешелүү документтерге жана ипотекалык келишимге кол коюуну камтыйт. Бир пакет кагазга акт, үйдүн учурдагы ээси экениңиз тууралуу келишим жана титул кирет, бул башка эч ким сотко бере албайт же ага каршы күрөшө албайт. Эгерде дагы эле көйгөйлөр бар болсо, келишим катында акча көйгөй чечилмейинче калтырылышы мүмкүн, бул сатуучуга бардык менчик укуктарын алуу максатында маселени тез арада оңдоого стимул катары колдонулат. Эгерде көйгөй чечилбесе, акча келишимдин документинде маселе чечилмейинче бөлүнүшү мүмкүн, бул сатуучуга көйгөйдү тез арада оңдоого жана берилгендердин баарын кабыл алууга түрткү болот.
Жабуу документтерин карап чыгуу жана жабылууңузга күбө болуу үчүн жарандык адвокатыңызды колдонуп көрүңүз. Эсиңизде болсун, риэлтор сизге юридикалык кеңеш бере албайт. Адвокатка кыска убакыттын ичинде 200-400 доллар сарптоого туура келиши мүмкүн, бирок алар сизди көзөмөлдөө үчүн төлөнөт
Кеңештер
- Сатып алуу үчүн үйлөрдүн варианттарын издөөнү баштоодон мурун акчаңыздын бир аз үнөмдөлгөнүн текшериңиз!
- Белгилүү бир мүлктү тандап албоого аракет кылыңыз. Так керектүү нерсени табуу жакшы нерсе, бирок эгер сизде үйгө эмоционалдуу байланыш болсо, анда сиз эмоционалдык туташууңуз бар болгондуктан баадан да көп төлөйсүз. Макулдашуулар да өзгөртүлүшү мүмкүн. Башка үйдү көрүү үчүн көчүү каалоосун жогорулатуу; Сатуучу каалаган нерсеңизди бере турган идеалдуу үй жок.
- Эч качан өлчөөчү аппаратты алып, бөлмөнү ченей баштабаңыз! Бул риэлторго эмоционалдык жактан байланып калганыңызды билдирип, белгилүү бир бааны талап кыла алат !!!
Эскертүү
- Сатуучу сизге үйдү текшерүүгө уруксат бербейт, анткени жашыра турган нерсе бар - бас!
- Экономиканын учурдагы абалы өтө начар, кээ бир адамдар бул үйлөрдү сатып алууга ылайыктуу учур дешет (үйдүн баасы арзан), бирок кээ бирөөлөр үйдү сатуу үчүн жаман мезгил деп айтышат. Үй сатып алардан мурун бардык кеңештерди талкуулоо жана эске алуу сунушталат.
- Кыймылсыз мүлк сатууга шашылган агенттерден этият болуңуз. Алар, мисалы, базар үлүшүнүн кыйрашы сыяктуу жаман окуядан кабардар болушу мүмкүн. Адатта агенттер тарабынан берилбеген сунуштарды издөөгө аракет кылыңыз.
