Чогуу жашаган адам сизге пайда алып келет, анткени ал чыгымдарды азайтууга жана үй жумуштарына салым кошууга жардам берет. Бирок, эгер сиздин бөлмөлөшүңүз аракет кыла баштаса жана кыйынчылык жарата баштаса жана сүйлөшүү же компромисске болгон аракеттериңиз ишке ашпай калса, анда үйдөн чыгарууну ойлонууга убакыт келип жетти. Бул чечим акыркы чара катары гана колдонулушу керек болсо да, кээ бир учурларда аргасыз болот. Эгерде бөлмөдө жашаган адам агрессивдүү же зомбулук кыла баштаса, ижара акысын же төлөмдөрдү төлөөнү токтотсо же кылмыш иши менен алектене баштаса, коопсуздугуңузду коргоо үчүн көчүрүү жалгыз вариант болушу мүмкүн.
Кадам
3 ичинен 1 -бөлүк: Кууп чыгуу процессин баштоо
Кадам 1. Укуктарыңыз жана милдеттериңиз үчүн ижара келишимин текшериңиз
Кандайдыр бир чара көрүүдөн мурун, ижара келишимин жакшылап текшериш керек. Жакшылап изилдеп, укугуңузду аныктаңыз. Чыгаруунун шарттары, адатта, келишимде айтылат. Сизде ижарачы же ээси экениңизге жараша ар кандай стратегиялар жана тандоолор бар. Төмөнкүлөрдү карап көрөлү:
- Эгерде сиз кожоюн болсоңуз жана сиздин бөлмөңүз ижарачы болсо, сиз ээси болбогондон көрө жакшы абалдасыз.
- Эгерде сиз экөөңүз тең ижарачы болсоңуз, анда бөлмөлөшүңүздүн ижара келишимин бузганы сизди үйдөн чыгарууга алып келиши мүмкүн.
- Эгерде бөлмөдө жашаган адам ижара келишимине кол койбосо жана сиз ага үй ээсинин уруксатысыз калууга уруксат берсеңиз, анда сиздин жагдайыңыз бир аз олуттуу болушу мүмкүн.
- Эгерде сиздин атыңыз келишимде эмес, жөн эле бөлмөлөшүңүздүн аты -жөнү болсо, аны кууп чыгууга бекем негизиңиз жок.
2 -кадам. Чогуу жашаган баланы кууп чыгаруунун себептери эмнеде экенин чечиңиз
Көбүнчө аны жактырбай калдыңыз деп ыргыта албайсыз. Ал кол койгон ижара келишиминде айтылгандай, сизде мыйзамдуу себеп болушу керек. Эгерде ижара келишими жок болсо, анда кимдир бирөөнү "тепкиле" деген күчтүү юридикалык аргументиңиз болушу керек. Күчтүү себептерге төмөнкүлөр кирет:
- Чогуу жашаган адамдар мындан ары келишимде көрсөтүлгөндөй ижара акысын төлөшпөйт.
- Сиздин бөлмөлөшүңүз үйүңүздө мыйзамсыз иштерге (баңгизат же зомбулук сыяктуу) катышат.
- Чогуу жашаган адамдар мүлккө зыян келтиришкен жана аны оңдоо үчүн эч нерсе кылышкан эмес.
- Бөлмөдө жашаган адам ижара келишиминде көрсөтүлгөн башка пункттарды бузуп, маселени чечүү үчүн эч кандай чара көргөн эмес.
3 -кадам. Чогуу жашаган адамыңыз менен сүйлөшүңүз
Келишимди жакшылап изилдеп, позицияңызды түшүнгөндөн кийин, бөлмөдөн чыгып кетүүсүн сураңыз. Так ойлоно алган адамдардын көбү бул ыкмага жооп беришет жана эгер мүмкүн болсо кетүүнү чечишет. Эгер сиз аны капыстан эле чогуу жашаган адамыңыз менен талкуулабай туруп кууп салсаңыз, ал таарынып калуу үчүн таарынып, атайылап баш көтөрүшү мүмкүн.
- Бөлмөдөгү досторду сүйлөшүүгө чакыр. Тынч, ылайыктуу учурду таап, андан кийин аны менен маанилүү нерсе жөнүндө сүйлөшкүңүз келгенин айт.
- Анын кетишин каалаарыңызды айтуунун ордуна, өзүңүздү кандай сезип жатканыңызды жана кайда турганыңызды түшүндүрүңүз. Ал эмне кылып жатканы сизди "ыңгайсыз абалга" салып жатканын жана сиз кыйынчылыкка туш болуп жатканыңызды билдириңиз.
- Айыптоолордон алыс болуңуз жана өзүңүздү кандай сезип жатканыңыз жөнүндө сүйлөшүңүз. Эч качан негизсиз айыптоону койбоңуз.
- Сылык сүйлө, аны кемсинтпе. Эгер ал сиздин позицияңызды түшүнүп, жагдайды чечүүгө жардам берүүгө даяр болсо, сиз ыраазы болооруңузду айтыңыз. Ал кетсе экөөңөргө жакшы болорун түшүндүргүлө. "Жалпы кызыкчылыктар" жөнүндө сүйлөшкүлө.
4 -кадам. Эгерде сиз ижарачы болсоңуз, үй ээси менен сүйлөшүңүз
Эгер мейкиндик сизге таандык болбосо, бөлмөнүн кожоюнуна каршы чара көрүүнү чечкенден кийин ээси менен сүйлөшүңүз. Келишимдеги башка юридикалык жак катары, кожоюн келишимдин шарттарын бузса, үй ээси үйдөн чыгарууга укуктуу.
Кадам 5. Колдонулуучу ижара мыйзамдарын изилдөө
Сиз бөлмөдө отурган адамды физикалык түрдө үйдөн чыгаруу боюнча чараларды көрүүдөн мурун, колдонуудагы ижара мыйзамдарын үйрөнүшүңүз керек. Индонезияда сиз Өкмөттүн №2 Жобосуна кайрылсаңыз болот. Ээси жок үйлөрдүн ээлигине байланыштуу 1994-ж. Эгерде сиз бул эрежени бузсаңыз, анда сиз ага андан арылуу үчүн күч -аракетиңизде көбүрөөк күч бере аласыз.
- Эгер ишенбесеңиз, интернеттен бөлмөдө отурган адамдан кутулуу үчүн жасалуучу конкреттүү кадамдар боюнча маалымат издеңиз.
- Сиз ошондой эле Hukumonline.com сыяктуу сайттардан кеңеш ала аласыз. Кандайдыр бир чара көрүүдөн мурун позицияңыз чындыгында бекем экенине ынаныңыз.
- Эгерде колдонулуучу мыйзамдар боюнча суроолор болсо, адвокат менен байланышыңыз (эгер бар болсо).
6 -кадам. Бөлмөдө чогуу иштешкени тууралуу далилдерди чогулт
Кууп чыгуу аракетин күчөтүү үчүн, ал эмне кылганы жөнүндө маалыматты же далилдерди чогултушу керек, ошондуктан ал чыгарылууга татыктуу болгон. Эгерде ал үйүндө мыйзамсыз же коркунучтуу иш кылса, аны документтештириңиз. Эгерде ал ижара акысын же коммуналдык төлөмдөрдү төлөбөсө, дүмүрчөктү кармап туруңуз жана ал төлөбөгөндүгүн көзөмөлдөңүз.
- Далил чогултуп жатканда, бөлмөлөшүңүздүн жеке мейкиндигин бузбаңыз.
- Аны аңдып же анын жеке жашоосун бузбаңыз.
- Чогуу жашаган адамыңыздын зордук -зомбулук көрсөтүшүнө алып келүүчү аракеттерден алыс болуңуз.
3төн 2 бөлүк: Юридикалык чараларды көрүү
Кадам 1. Адвокат жалдаңыз
Адвокат жалдоо эң сонун вариант болушу мүмкүн, эгер сиз бөлмөлөшүңүздү достук мамиледе калтырууга аракет кылсаңыз, бирок ал баш тартат. Адвокаттар кысымды алып салышат жана керексиз бөлмөлөштөрдөн бошонуу үчүн болгон аракеттериңиз мүмкүн болушунча жылмакай болушуна кам көрүшөт.
- Сиз бөлмөлөшүңүздү чыгаруу үчүн мыйзамдуу чараларды көрө аласыз, бирок бул көп убакытты талап кылышы мүмкүн.
- Адвокат жалдоонун баасы абдан жогору болушу мүмкүн. Андыктан эң жакшы чендерди алуу үчүн бир нече адвокаттарга кайрылыңыз.
- Эгерде сиз чыгарууну чечүү үчүн адвокат жалдоону чечсеңиз, анда адвокат менен кеңешкениңиз оң болот, андыктан ал сизге керек болгон кадамдар боюнча кеңеш берет.
Кадам 2. Эгерде сиз ишти өзүңүз чечүүнү чечсеңиз, үйдөн чыгаруу катын жазыңыз
Бөлмөдөн расмий түрдө жайдан чыгууну сурануу үчүн көчүрүү катын жазыңыз. Бул кат сиздин ниетиңиздин мыйзамдуу жана расмий далили болот. Бул чыгаруу каты, анын ичинде бир нече нерселерди камтууга тийиш:
- Сиз чыгаруунун себептерин жана ал жасаган ижара келишиминин бузулушун жазышыңыз керек.
- Ал качан кетиши керектигин жазышыңыз керек. Адатта 30 күн, колдонуудагы мыйзамдарга/эрежелерге жараша.
- Которуу жөнүндө билдирүүдө сиздин атыңыз жана бөлмөлөшүңүздүн аты камтылышы керек.
- Көчүрүү жөнүндө билдирүүдө анын үй дареги жана ал колдонгон бөлмөнүн сүрөттөмөсү камтылышы керек (мисалы, "экинчи кабаттагы экинчи уктоочу бөлмө").
- Көчүрүү катында ошондой эле билдирүүнүн берилген күнү жана ал үйдөн чыгып кетүүгө тийиш болгон күн камтылышы керек.
3 -кадам. Квартиралашка көчүрүү тууралуу билдирүүнү тапшырыңыз
Менчик ээси катары, сиз азыр ага көчүрүү тууралуу билдирүүнү тапшырышыңыз керек. Башкача айтканда, сиз анын эскертмеден кабардар экенин текшеришиңиз керек. Сиз муну бир нече жол менен жасай аласыз, анын ичинде:
- Билдирмелерди ага түз жеткирүү.
- Үйдүн кире беришине же бөлмөсүнүн эшигине кулактандыруу коюу.
- Билдирмелерди катталган почта аркылуу жөнөтүү.
- Кээ бир аймактар сизден кабарлоону жеке өзүңүздөн талап кылышы мүмкүн жана аны алгандыгы тууралуу жазуу жүзүндө ырастоону алышы мүмкүн. Адвокатыңыз менен кеңешиңиз.
- Адвокаттан сураңыз, эгер ээси болбогон адам үйдөн чыгаруу катын берүүгө укуктуу болсо.
4 -кадам. Эгерде бөлмөлөшү кетүүдөн баш тартса, сотко кайрылыңыз
Которуу жөнүндө билдирүү бергенден кийин ал кетүүдөн баш тартса, сотко доо арыз менен кайрылууга туура келиши мүмкүн. Судья ижара келишимин изилдейт, сиздин даттанууңузду жана бөлмөлөшүнүн коргоосун угат. Андан кийин судья сизди же бөлмөлөштү утуп алууну чечет.
- Сотто, сиз бөлмөлөшүңүздүн кылган кылмыштары жөнүндө чогултулган далилдерди көрсөтүүгө мүмкүнчүлүк аласыз.
- Көбүнчө, сот кызыкдар адам катуу талашып -тартышып кетсе, ээсинин пайдасына чечет.
- Мыйзамга баш ийүү, ишиңизди документтештирүү жана баарын туура жасоо сиз каалаган жыйынтыкты алуу мүмкүнчүлүгүн жогорулатат.
- Судьялар көбүнчө жалдоочу үйдөн чыгарылгандан кийин кетүүгө "акылга сыярлык" мөөнөт беришет.
3төн 3 бөлүк: Бөлмөдөгү досторду чыгаруу
Кадам 1. Кууп чыгууну ишке ашыруу үчүн полиция чакырыңыз
Эгерде сиздин бөлмөлөшүңүз дагы эле кетүүдөн баш тартса, сиз аны үйдөн чыгаруу жөнүндө эскертүү бергениңизге карабай, сот кетүүгө буйрук берсе да, полицияга кайрылып, көчүрүү керек.
- Өзүңөр менен чогуу жашаган кишини физикалык жактан тепкилөөгө аракет кылбагыла.
- Жалпысынан алганда, соттун имараттан чыгуу чечиминен кийин 7х24 саат убактысы бар.
- Соттун чечими чыккандан кийин, чогуу жашаган адамдан качуу же жок дегенде көпкө сүйлөшпөө керек.
2 -кадам. Чогуу жашаган адам жок болгондо көрүңүз
Эгер сиз бүт процессти утуп алган болсоңуз да, бул маселе бөлмөлөшү кетмейинче жана кулпуну алмаштырмайынча чечилбейт. Коркунучтуу окуялар соттун чечими менен укук коргоо органдарынын кызматкерлери тарабынан кетүүгө мажбур болгон убакыттын ортосундагы 7x24 сааттык аралыкта болушу мүмкүн (эгер алар өз ыктыяры менен кетпесе). Чогуу жашаган адамдар болушу мүмкүн:
- Сиздин мүлкүңүзгө зыян келтириңиз.
- Жеке буюмдарыңызды алып келиңиз.
- Сизди кошуналарга жаманатты кылууга аракет кылып жатат.
Кадам 3. Ага жылууга убакыт бер
Чогуу жашаганды мыйзамдуу түрдө кууп чыгуу үчүн колуңуздан келгендин баарын кылгандан кийин, ага үйдөн чыгып кетүүгө да убакыт бериш керек. Көпчүлүк учурда, чыгарылган адамга буюмдарын чогултууга жана өз каалоосу менен жайдан чыгып кетүүгө убакыт берилет. Төмөнкү факторлорду карап көрүңүз:
- Көптөгөн жерлерде, адамдардын үйдөн чыгуу буйругунан кийин 7x24 сааты бар.
- Эгер кимдир бирөөнү белгиленген убакыт бербестен кетүүгө мажбур кылсаңыз, соттошууңуз мүмкүн.
- Расмий көчүрүү буйругун алгандан кийин адамга берилген убакыт мыйзам менен жөнгө салынат.
4 -кадам. Бөлмөдө же кожоюн катары авторитетиңизди аша чаппаңыз
Турак жайдын бардык ижарачылары, алар менен келишим барбы же жокпу, белгилүү укуктардан пайдаланышат. Көпчүлүк юрисдикциялар ижарачыларды соттон коргонуу мүмкүнчүлүгүнө ээ болбостон, алардын жашаган жеринен куулуп кетүүдөн же жашаган жерине кирүүдөн баш тартуудан коргойт. Көпчүлүк учурларда, бир нече нерселерди жасоого болбойт, анын ичинде:
- Ачкычтарды алмаштырбаңыз. Сиз кулпуну алмаштыруунун эч кандай жаман жери жок деп ойлошуңуз мүмкүн, бирок бул мыйзам алдында мыйзамсыз болушу мүмкүн.
- Бир нерсени сындырбаңыз. Сиз анын бардык нерсесин көчөгө ыргытып жиберишиңиз мүмкүн, бирок андай кылбаңыз. Бул аракетти мыйзамсыз деп эсептесе болот.
- Күчтү өчүрбөңүз. Сиз электр/суу менен камсыздоону ажыратып, аны мажбурлап алам деп ойлошуңуз мүмкүн. Бул аракетти мыйзамсыз деп да эсептесе болот.
- Эгер эмне кылбаш керектигине күмөн санасаңыз, жергиликтүү мыйзамдарыңызды жана эрежелериңизди текшериңиз жана/же юристке кайрылыңыз.
Кеңештер
- Ошондой эле көчүрүү кызматын сунуштаган компаниялардан жардам сурасаңыз болот. Бул компания үйдөн чыгаруунун бардык аспектилерин, анын ичинде көчүрүү эскертүүлөрүн жана жеке буюмдарын көчүрүү күнүндө өткөрүп берет.
- Эгерде сиздин бөлмөлөшүңүз үйдөн көчүрүү жөнүндө билдирүү менен кетүү күнүнүн ортосундагы аралыкта зыян келтирсе, анда келтирилген зыянды сүрөттөр же видеолор менен төгүндөлгүс далил катары документтештирип алыңыз.
- Эгер бөлмөлөшүңүз агрессивдүү болуп калса, сиз окуудан чыгаруу процессин тездетишиңиз керек болот. Мүлккө зыян келтиргенде же өзүн агрессивдүү алып жүргөндө полицияга чалып, арыз жазыңыз. Ошентип, сизде окуудан чыгаруу процессин тездетүү үчүн сотко бериле турган рекорд бар.
